Ratgeber
Klarheit statt Fachchinesisch: Was hinter „öffentlich bestellt", „zertifiziert" und „Sachverständiger" steckt und wie Sie den richtigen Immobiliengutachter finden.
KaufpreisaufteilungKaufpreisaufteilung Grund und Boden / Gebäude: Welche Zertifizierung ist nötig?
Nur der Gebäudeanteil ist abschreibbar. Wie der Kaufpreis aufgeteilt wird, was die BMF-Arbeitshilfe taugt und welcher Gutachter beim Finanzamt anerkannt ist, wenn Sie eine günstigere Aufteilung nachweisen wollen.
RestnutzungsdauerRestnutzungsdauergutachten: Welche Zertifizierung ist nötig?
Kürzere Restnutzungsdauer, höhere AfA: Das Finanzamt akzeptiert den Nachweis nur von öffentlich bestellten oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen. Was das BMF verlangt und worauf Vermieter achten sollten.
VerkehrswertgutachtenVerkehrswertgutachten: Welche Zertifizierung ist nötig?
Finanzamt, Gericht, Bank oder privater Verkauf: Für jeden Zweck gelten andere Anforderungen an den Gutachter. Wann ö.b.u.v. oder DIN EN ISO/IEC 17024 Pflicht ist und wann es reicht, dass das Gutachten fachlich stimmt.
Nach BundeslandImmobiliengutachter nach Bundesland: Kammern, Zuständigkeiten und Zahlen
Wer bestellt Sachverständige in welchem Bundesland, wie viele öffentlich bestellte und zertifizierte Immobiliengutachter gibt es und wie finden Sie sie in Ihrer Region?
Verkehrswertgutachten beauftragenVerkehrswertgutachten beauftragen: Ablauf, Unterlagen und Checkliste
Schritt für Schritt zum Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB: Zweck klären, Qualifikation des Gutachters prüfen, Unterlagen zusammenstellen, Ortstermin, fertiges Gutachten prüfen.
Warnsignale7 Warnsignale: So erkennen Sie unseriöse Immobiliengutachter
Titel ohne Nachweis, Festpreis ohne Besichtigung, Vermittlungsprovision: Sieben Warnsignale, an denen Sie zweifelhafte Gutachter-Angebote erkennen und wie Sie sicher prüfen.
Sachverständiger werdenÖffentlich bestellter Sachverständiger werden: Voraussetzungen, Prüfung, Ablauf
Wie wird man öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Immobilienbewertung? Voraussetzungen nach § 36 GewO, Sachkundeprüfung, Bestellung durch die IHK und der Weg über die Zertifizierung.
Scheidung, Versteigerung, FinanzierungGutachter bei Scheidung, Zwangsversteigerung und Bankfinanzierung: Wer ist der Richtige?
Zugewinnausgleich, Verkehrswertfestsetzung im Versteigerungsverfahren, Beleihungswert für die Bank: Welcher Qualifikationsnachweis in welcher Situation zählt.
Gutachten fürs FinanzamtVerkehrswertgutachten fürs Finanzamt: Wer darf bei Erbschaft und Schenkung bewerten?
Erbschaft oder Schenkung: Wann sich ein Verkehrswertgutachten lohnt, was § 198 BewG verlangt und welche Gutachter das Finanzamt anerkennt, ö.b.u.v. oder DIN EN ISO/IEC 17024.
HypZertHypZert-Zertifizierung erklärt: Was die Stufen F, S, M und MLV bedeuten
HypZert ist die größte Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter. Was hinter HypZert F, S, M und MLV steckt, warum Banken sie fordern und wie Sie ein Zertifikat prüfen.
IHK-VerzeichnisListe öffentlich bestellter Sachverständiger: So lesen Sie das IHK-Verzeichnis richtig
Das bundesweite IHK-Sachverständigenverzeichnis (svv.ihk.de) erklärt: Sachgebiete, Bestellungskörperschaft, Bestellungstenor und wie Sie einen Immobiliengutachter dort verlässlich prüfen.
Der UnterschiedÖffentlich bestellt, zertifiziert oder Verbandsmitglied: der Unterschied im Vergleich
ö.b.u.v. Sachverständiger vs. DIN-ISO-17024-Zertifizierung vs. Verbandsmitgliedschaft: Prüfung, Anerkennung, Gültigkeit und Kontrolle im direkten Vergleich.
ZertifizierungenWelche Zertifizierung braucht ein Immobiliengutachter und was zählt vor dem Finanzamt?
Öffentlich bestellt (ö.b.u.v.), DIN EN ISO/IEC 17024 oder nur Verbandsmitglied: Was die Nachweise bedeuten, welcher vor Finanzamt und Gericht standhält, verständlich erklärt.